受委托，定于2025年9月26日上午（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價如下標的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競價人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競價人摘牌止或另行公告。
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序號 |
委托單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時間 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市體育中心 |
全民健身指導中心大樓二樓西側(cè)辦公室208 |
新羅區(qū)九一南路186號 |
88 |
1408 |
7100 |
1300 |
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/ |
5 |
房屋用途僅限辦公使用，不得經(jīng)營易燃、易爆等行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民或周邊店鋪日常生活等項目，不得室外擺攤設(shè)點（包括冷飲及環(huán)境污染大、噪音大的行業(yè)）。不得轉(zhuǎn)租、分包，不允許聯(lián)合體報名參加。合同期內(nèi)，成交人需自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。 |
1.租金及物業(yè)費按月繳納； 2.另收取物業(yè)管理費（1元/㎡·月）； 3.提供免租金裝修期60天； 4.承租人需自行解決停車問題。 |
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2 |
全民健身指導中心大樓二樓西側(cè)辦公室209 |
87 |
1392 |
7000 |
1300 |
/ |
/ |
5 |
備注：
1.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間2025年9月26日9:00至10:00（限時報價120秒）。
2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且未被列入失信被執(zhí)行人、能誠信經(jīng)營的具有獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè)均可參加競標，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
預約看樣聯(lián)系電話：0597-2623188 蔣女士
報名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://m.ctjkvip.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競價須知
（項目編號：ZZ2025-236）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：2025年9月26日9:00至10:00（限時報價120秒），未成交的以每五個工作日一個周期順延。
競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價一覽表》。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且未被列入失信被執(zhí)行人、能誠信經(jīng)營的具有獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè)均可參加競標，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四、交易保證金
1.競價人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競價成功，競價人即成為成交人。成交人必須于成交后10個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與委托或產(chǎn)權(quán)單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租賃金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，租賃方應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競價人報名時應提供的競價材料：
（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；
（2）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競價人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報名：意向競價人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競價人通過本公司的競價資格審核后，即成為競價人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競價人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權(quán)。
4.意向競價人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競價人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標的，競價人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競價人對此不得有異議，且本公司不對競價人承擔任何損失，此是競價人參與本次競價的先決條件。競價人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內(nèi)容。
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向多次報價方式，按價高得確定成交人，未達保留價不成交。意向競價人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
2.網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競價人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）所有標的自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的成交人，該標的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競價人即成為該標的的成交人，該標的的競價活動結(jié)束。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
5.成交人應在成交后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務(wù)費
本次競價向成交人收取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，合同簽訂后給予承租方60天裝修期（從起租期開始計算，裝修期免收租金，但須繳交物業(yè)費），裝修期滿后租金按月繳交，每個月前10日交清當月租金。
九、稅費承擔
1.出租方在租賃期間應服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費（1元/㎡/月收取）、消防等其他一切費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。
2.競價人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風險提示及移交
1.競價人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競價人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由成交人承擔。競價成交后，成交人不得以任何理由降低成交承包金，也不得以任何理由要求毀約。競價人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起5天內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。
4.競價標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
1.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認書》，經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
2.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。
3.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產(chǎn)生的差價損失、交易服務(wù)費、場地占用費等實際經(jīng)濟損失）。此外，本公司可根據(jù)出租方的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項
1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.競價人不允許聯(lián)合體報名參加，成交后不得進行轉(zhuǎn)租、分租，在合同履行期間承租方須遵守《租賃合同》的條款進行實施。
3.承租方按照當?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由承租方承擔。
4.承租方如需設(shè)置戶外廣告招牌須經(jīng)過委托人同意，招牌的規(guī)格、標準應按照委托人的統(tǒng)一要求規(guī)范設(shè)置。
5.租賃期間，承租方不得違反市政府有關(guān)文件規(guī)定搭蓋違章建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即配合相關(guān)部門拆除違章建筑。承租方應遵守國家法律、政策，做到合法、文明經(jīng)營，照章納稅（費），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關(guān)系和門前“三包”，自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、掃黑除惡的有關(guān)規(guī)定等。
6.租賃期間，承租方必須注意防火防盜、用電安全，認真執(zhí)行消防法規(guī)，確保消防措施到位。
7.承租方負責場地裝修改造全部投資，且裝修資產(chǎn)租賃到期后均歸委托方所有，合約到期后租賃場館可移動物體承租方自行搬離，固定在建筑物或墻體的裝潢裝飾不得拆除。
8.承租方承擔所有水電費及場館日常維護的費用，房屋大修由委托人承擔，承租方進場后自行對房屋進行檢查，在成交公示后七個工作日內(nèi)如無異議則視為房屋質(zhì)量合格。
9.不得改變原有建筑結(jié)構(gòu)。應保留場館外立面墻體的完好性，不得打墻、敲打外墻瓷磚、安裝凸出建筑外墻的裝飾物。室內(nèi)裝修應制作效果圖并報委托人審批同意。
10.承租期間，若因國家政策調(diào)整或遇政府及委托人的主管部門要求需要統(tǒng)一處置或收回該場地時，則本合同自承租方收到委托人的書面通知之日滿60日時解除。此種情況下的解除，委托人不給予承租方任何補償，承租方應按本合同約定移交該場地。因此承租方在確定裝修、裝飾方案時應考慮該約定。
11.承租方在租賃期間若需對本次承包的場館進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費用由承租方自理。承租方若中途退租或承包期滿依法終止合同，承租方交回場地時應保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部份在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔。委托人不補償承租方。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。
12.承租方必須對場地安裝配備必要的消防器材。
13.其他未盡事宜詳見《承包合同》（格式）。
14因不可預見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競價人對此不得有異議。
15.競價人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價人對本競價文件各條款的完全接受；競價人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價人負責。
十三、特別提示
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1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://m.ctjkvip.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競價人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔。 2.有需要通知事項時，本公司以競價人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價人，即使競價人不簽收或未收到通知，均視為競價人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競價人自行負責。競價人成為承租方參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2025年9月15日
